Wohnen in Limperich

Der Beueler Stadtteil Limperich ist ein Wohnort, der in den letzten Jahrzehnten durch rege Wohnbautätigkeit schnell an Bevölkerung zugenommen hat.

Bis in die 1970er-Jahre hinein bestanden weite Flächen Limperichs aus Ackerland und Wiesenflächen. Der enge dörfliche Charakter des Orts lässt sich heute noch am alten Limpericher Dorfplatz „An der Linde“ erkennen. Seither ist im Beueler Süden, besonders jenseits der Bahnlinie ein regelrecht neuer Stadtteil entstanden, der bis zum Rhein und bis zum Telekom-Campus reicht.

Immobilien und Wohnanlagen

Neben Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung sind im Stadtteil auch größere Bauvorhaben entstanden, die bis heute auf dem Bonner Wohnungsmarkt dringend gebraucht werden. Zu nennen sind etwa das in den 1970-er Jahren entstandene und großzügig gestaltete Derr-Projekt im Bereich Rudolf-Hahn-, Limpericher- und Küdinghovener-Straße (mit 400 Wohnungen und Lebensmittel-Markt) oder die Vebowag-Siedlung im Bereich Drachenfelsweg/ Landgrabenweg/ Rhenusallee, die 1973 mit 164 Wohnungen erstellt wurde. Neueren Datums sind die Rhein-Haus-Wohnsiedlung am Landgrabenweg und die dahinter gelegenen Miet- und Eigentumswohnungen bis zur Elsa-Brändström-Straße hin.

Das neue Bauprojekt R(h)einwohnen zwischen Landgrabenweg und Himmerichweg in Limperich, dass gegenüber der Telekom-Bauten auf dem ehemaligen Gelände der Gärtnerei Kissener mit 197 Wohnungen entstehen soll, sieht eine Mischung aus Wohnen, Kindergarten, Gartenmarkt (ebenfalls als Neubau), Gastronomie, Büros und Boardingzimmern für Gäste auf Zeit vor. Nach dem Bonner Baulandmodell werden 40 Prozent der Wohnungen als Förderwohnungen erstellt, seniorengerechtes Wohnen wird ebenfalls berücksichtigt. Der Stadtrat hat auf seiner Sitzung am 12. Dezember 2023 den Bebauungsplan für das Projekt „R(h)einwohnen“ am Landgrabenweg in Limperich beschlossen, so dass die vorgesehene Bebauung auf dem 25.000 Quadratmeter großen Areal entstehen kann. Die Planung sieht eine Reduzierung der Betriebsgröße von bisher etwa 30.500 m² für den Gartenmarkt auf etwa 6.230 m² Grundstücksfläche vor, so dass die Bebauung auf dem restlichen rund 25.000 Quadratmeter großen Areal als gemischte Baufläche vorgesehen ist.

vgl. dazu: Informationen auf www.oezen-reimer.de

Stand Juli 2025 hat der Investor bislang noch keinen Bauantrag gestellt, obwohl der Bebauungsplan für das Projekt „Rheinwohnen“ seit August 2024 rechtskräftig ist.

Lage und Freizeit

Limperich grenzt im Norden an Beuel-Mitte, im Osten an Küdinghoven, im Südwesten an Ramersdorf, im Süden an Oberkassel und im Westen an den Rhein. Die höchste Erhebung am Ort ist der Finkenberg.

Zur aktiven Freizeitgestaltung am Ort lädt der nahe gelegene Ennert und vor allem der direkt an den Rhein angrenzende Freizeitpark Rheinaue (Teilgebiet auf der Beueler Seite) ein, mit Skaterpark und großem und im Jahr 2023 neu gestalteten Spielplatz (ehemals „Haribo-Schiff“, heute "Räuberschiff").

ÖPNV

Haltestellen der Straßenbahn-Linie 62
sowie der Buslinien 606, 607 und N 8.

Vereine

Ein ausführliches Vereinsregister (getrennt nach Sport- und sonstigen Vereinen) findet sich im Internet unter www.bonn.de/vereine.
Bürgerverein Limperich