Grundstücksmarktbericht
Auf der Grundlage von statistischen Auswertungen erstellen die Gutachterausschüsse in der Stadt Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis jährlich ihre Grundstücksmarktberichte.
Die Übersichten über den Immobilien- und Grundstücksmarkt betrachten rückblickend das Kauf- und Verkaufsgeschehen aus dem jeweiligen Vorjahr anhand notariell beurkundeter Verträge.
In Grundstücksmarktberichten werden die im Baugesetzbuch definierten und zur Wertermittlung erforderlichen Daten veröffentlicht. Die Berichte geben einen Überblick über den jeweiligen Immobilienmarkt, über die Umsätze beim Verkauf von Immobilien und zur Preisentwicklung sowie zum Preisniveau bebauter und unbebauter Grundstücke und Eigentumswohnungen.
Im Jahr 2024 wurden in Bonn rund 2500 Verkäufe gezählt, im Jahr zuvor waren es lediglich rund 2100. Im Rhein-Sieg-Kreis stieg die Zahl im selben Zeitraum von rund 4900 auf rund 5800 Transaktionen.
Mit dem Grundstücksmarktbericht 2026 (Stichtag 1. Januar 2026) hat der Gutachterausschuss die Entwicklung des Bonner Immobilienmarktes im Jahre 2025 dokumentiert und analysiert. Dabei hat sich mit 2.860 Fällen in 2025 die Zahl der notariell beurkundeten Kauffälle im Vergleich zu 2024 um rund 14 Prozent erhöht.
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Jahre 2025 sind nahezu stabil geblieben, während die Preise für Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr um rund drei Prozent leicht angezogen sind. In der Bonner Südstadt werden nach wie vor die höchsten durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen erzielt.
Der Grundstücksmarkt im Rhein-Sieg-Kreis zeigte sich im Berichtszeitraum 2025 insgesamt stabil mit steigender Marktaktivität. Während die Transaktionszahlen und der Geldumsatz zunahmen, blieben die Kaufpreise in den wesentlichen Teilmärkten überwiegend konstant. Der Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf hat die Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 beschlossen und die Auswertungen im Grundstücksmarktbericht zusammengestellt.
Die Grundstücksmarktberichte, die aktuellen Bodenrichtwerte und die Immobilienrichtwerte können unter boris.nrw.de eingesehen werden. Zum Vergleich stehen hier auch die Grundstücksmarktberichte vergangener Jahre zur Verfügung. BORIS-NRW ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen.