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'''Qualifizierte Mietspiegel''' gibt es in der Region bisher für die Städte [[Bonn]], [[Hennef]], [[Sankt Augustin]], [[Siegburg]] und [[Troisdorf]].

Ein „qualifizierter Mietspiegel“ nach § 558 d) BGB muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt, im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst und nach vier Jahren neu erstellt werden.  

Gerade im Falle einer Mieterhöhung bieten qualifizierte Mietspiegel für den freifinanzierten Wohnungsmarkt eine verläßliche Übersicht über die ortsüblichen Entgelte für Wohnungen in einer Stadt und damit die Grundlage für eine Verständigung zwischen Vermieter/in und Mieter/in. Anhand von Art, Größe, Ausstattung, Lage und Beschaffenheit kann eine Wohnung in das Preisgefüge eingeordnet und bewertet werden. Ein qualifizierter Mietspiegel sorgt für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und schafft Rechtssicherheit. 

Durch das im Juli 2022 in Kraft getretene Mietspiegelreformgesetz werden zudem Städte mit mindestens 50.000 Einwohner/innen dazu verpflichtet, Mietspiegel zu erstellen und zu veröffentlichen.

== Bonner Mietspiegel ==
Die Stadt Bonn gibt in Zusammenarbeit mit [[Haus und Grund]] Bonn und Bad Godesberg sowie dem [[Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr]] einen qualifizierten Mietspiegel heraus. Die Daten für den Bonner Mietspiegel werden vom Kataster- und Vermessungsamt erhoben und ausgewertet. Der Mietspiegel-Rechner steht im Serviceportal der Stadt zur Verfügung.

* [https://www.bonn.de/themen-entdecken/soziales-gesellschaft/mietspiegel.php?lang=de Informationen zum Bonner Mietspiegel auf bonn.de]

Inzwischen blickt [[Bonn]] auf eine Historie von 14 Mietspiegeln sowie sieben Erhebungen zurück.

Zuletzt trat der qualifizierte Mietspiegel für Bonn zum 1. Dezember 2024 in Kraft, der 2026 fortgeschrieben wird. Diesen hat der Rat der Stadt Bonn auf seiner Sitzung am 12. November beschlossen. Er wurde erneut nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt. Laut Stadtverwaltung beläuft sich die Nettokaltmiete in Bonn gegenwärtig auf 9,94 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt und ist seit der Datenerhebung für den Mietspiegel 2020 um rund zwölf Prozent gestiegen.

== Rhein-Sieg-Kreis ==
Mietspiegel [[Hennef]]:

In Hennef trat erstmals zum 1. Juli 2025 ein qualifizierter Mietspiegel in Kraft, erstellt von der Stadt Hennef und unter Mitwirkung des EMA-Instituts für empirische Marktanalysen, des [[Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr]] sowie [[Haus und Grund|Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg]].
* [https://www.hennef.de/mietspiegel/ hennef.de/mietspiegel]

Mietspiegel [[Sankt Augustin]]:

Für die Stadt [[Sankt Augustin]] wurde zuletzt Anfang Januar 2024 ein qualifizierter Mietspiegel veröffentlicht, erstellt von der Stadt [[Sankt Augustin]] und unter Mitwirkung des ALP Instituts für Wohnen und Stadtentwicklung, des [[Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr]] sowie [[Haus und Grund|Haus und Grund Bonn/Rhein-Sieg]].

* [https://mietspiegel-berechnen.de/sankt_augustin2024/ Mietspiegel Sankt Augustin 2024.pdf]
* Artikel im [[General-Anzeiger]] vom 20.12.2023: [https://ga.de/region/sieg-und-rhein/sankt-augustin/mieten-in-sankt-augustin-mietspiegel-soll-transparenz-bringen_aid-103421491 Stadt macht Wohnungsmarkt in Sankt Augustin transparenter]

Mietspiegel [[Siegburg]]:

Der Mietspiegel Siegburg wurde zuletzt 2025 aktualisiert, wiederum in Zusammenarbeit der Stadtverwaltung mit dem EMA-Instituts für empirische Marktanalysen, dem [[Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr]] sowie [[Haus und Grund|Haus & Grund Siegburg]].

*[https://serviceportal.siegburg.de/downloads/7E3978E93D54938CF1AD12B6EB5EEFE09E37C46A/Siegburger_Mietspiegel_2025.pdf Mietspiegel 2025 pdf.]
* [https://siegburg.de/buergerservice-views/leistungen/NRW:entry:35326-VLR/mietspiegel/#LLGBESCHREIBUNG Informationen auf siegburg.de]

Mietspiegel [[Troisdorf]]:

Der Troisdorfer Mietspiegel wurde in 2025 neu erstellt, in Zusammenarbeit der Stadtverwaltung mit dem ALP Instituts für Wohnen und Stadtentwicklung, dem [[Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr]] sowie [[Haus und Grund|Haus und Grund Troisdorf]].
* [https://www.troisdorf.de/de/rathaus-service/buergerservice/wohnungsamt/mietspiegel/ Mietspiegel 2025]
* [https://www.troisdorf.de/de/rathaus-service/buergerservice/wohnungsamt/mietspiegel/mietspiegel-troisdorf-2025-methodenbericht.pdf?cid=1xjp Methodenbericht zum Mietspiegel 2025]

== siehe auch ==
* [[Deutscher Mieterbund Bonn/ Rhein-Sieg/ Ahr]]
* [[Haus und Grund]]


[[Kategorie: Bonn]]
[[Kategorie: Rhein-Sieg-Kreis]]
[[Kategorie: Wohnen]]